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365体育:租赁市场更加规范有序

时间:2020/1/2 12:57:02   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:除了“房不炒”外,“租售并立”已成为近年来房地产业最受关注的词汇。租赁市场作为房地产市场长期调控机制的重要组成部分,受到了首都的欢迎,并蓬勃发展。行业专家表示,租房是解决农民工、新就业大学生和其他新公民住房问题的重要途径。数据显示,在北京、上海等城市,长期租赁公寓企业的市场份额已...
    除了“房不炒”外,“租售并立”已成为近年来房地产业最受关注的词汇。租赁市场作为房地产市场长期调控机制的重要组成部分,受到了首都的欢迎,并蓬勃发展。

行业专家表示,租房是解决农民工、新就业大学生和其他新公民住房问题的重要途径。数据显示,在北京、上海等城市,长期租赁公寓企业的市场份额已经超过了20%。如果包括主要房东的交易和其他类似的模式,很难看到目前市场上60%的出租房屋的业主交易。

但值得注意的是,尽管长期租房热潮为房地产市场注入了活力,但也带来了“野蛮增长”的问题。例如,房地产经纪机构、房屋租赁企业和网上信息平台发布虚假的房屋信息,恶意扣除押金租金,非法使用房屋租赁贷款,强行驱逐租户。这些违法行为严重侵犯了租房人的合法权益,影响社会和谐稳定。在这种情况下,租赁市场,尤其是长期租赁公寓市场,需要进一步规范。

王梦辉在培育和发展租赁住房、推动解决新公民等群体住房问题的同时,强调要培育制度化、规模化的租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房标准和运行机制。

市场监管的步伐正在加快。住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、市场监督、银行和保险监督管理委员会和中国最近发表了意见网络管理规范住房租赁市场秩序的规范住房租赁市场。诸葛寻房数据研究中心分析师王小强表示,租赁市场混乱不利于整个行业的长期健康发展。意见涉及租赁主体的管理和监管、融资租赁业务的管理和控制、租赁服务平台的建设等多方面问题。这将进一步规范租赁市场,有效维护租客的合法权益。

张波表示,加强对租赁住房的记录和监管将是未来房屋租赁市场的主导方向,2020年将有更多的城市实施房屋租赁政策。

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